FAIRVALUEBEWERTUNG VON IMMOBILIENPROJEKTENTWICKLUNGEN

Sinopsis de FAIRVALUEBEWERTUNG VON IMMOBILIENPROJEKTENTWICKLUNGEN

ISBN: 9783954851010 Géneros: KN Sinópsis: Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die FairValueBetrachtung zunehmend an Bedeutung Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzuglich der noch anfallenden Kosten unter angemessener Berucksichtigung der Projektrisiken Die angemessene Berucksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3PhasenDCFMethode mit den Phasen Entwicklungsperiode Detailperiode und Restnutzungsperiode entwickelt Die Entwicklungsrisiken die nach Fertigstellung wegfallen werden im vorgeschlagenen Modell von den ubrigen Risiken abgegrenzt Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes fur die Zeit der Entwicklungsperiode durch einen Entwicklungsrisikofaktor erganzt
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